加拿大加息通胀催动房地产市场下行
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加拿大加息通胀催动房地产市场下行
发布日期:2022-08-07 05:41    点击次数:160

  近日,加拿大银行宣布将基准利率一次提高100个基点,升到2.5%。另外,加拿大统计局公布6月份的通胀率继续攀升,高达8.1%。对于房地产市场而言,加息意味着每月偿还的房贷要增加,通胀则让手里的钱能买的东西越来越少。那么,在加息和通胀的压力下,普通人的生活要承受怎样的影响呢?

  以房屋租赁市场为例,与2021年相比,2022年各类房地产的平均月租金上涨了100多加元。像多伦多这样的城市,租金价格比普通城镇涨幅要大得多。

  多伦多房地产经纪 莫拉德·萨菲恩:由于通胀,房屋租金实际上涨得更多。如果房租以前是每月3000加元,现在要至少4000加元,涨了30%。

  房地产业内人士表示,如果央行继续加息,到今年年底,会有更多人无力承担高额房贷,不得不卖掉房子。

  多伦多某银行房贷经理 黄韬:但是到了9月份,央行可能还会继续加息,这样拍卖房子的情况会越来越严重。我觉得在年底可能会爆发大规模拍卖房子的情况。

  外界普遍预计加拿大央行在9月份会继续加息,而通胀也会继续。经济学家们预计,加拿大经济可能在今年秋季陷入衰退。

  加拿大经济学家 阿提夫·库伯希:当利率很高的时候,就可能出现经济衰退,购房者和信贷消费者不得不将大部分收入用于支付利息,他们会减少在其他消费品上的支出。这样就会减少消费和支出,投资也会因此而减少。

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责任编辑:李桐



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